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2018年4月底，以人工智能、移动互联、新能源三大核心技术为原点的“万科智造”惊艳发布，泊寓plus作为“万科智造”体系中租赁住房业务的首个实践项目，也亮相发布会。它是万科面对青年群体打造的长租公寓品牌——“泊寓”的升级产品，提出了更舒适、更有品、更贴心的智慧生活主张。值得一提的是，泊寓plus的升级，受到了博亚iHouse智能面板的加持。

▲泊寓上海西站店样板间实景 

历经20余年的高速发展，中国房地产存量市场规模已超过200万亿元，逐渐从增量时代转入存量时代，住房租赁市场前景广阔，尤其是在存量物业和需求规模均领先全国的一线城市。而万科作为中国最早进入租赁住房市场的开放商，也是国内首个将住房租赁业务从“青年公寓”向“家庭公寓”延展的房企，2014年便已定位年轻化，提出为在外漂泊的“奋青”提供公寓之家，泊寓正是其面向城市青年打造的长租公寓品牌。截至目前，泊寓门店已覆盖全国26个一二线城市，并已进行了产品迭代升级，推出泊寓plus。

 泊寓plus（上海西站店）位于黄金职住（就业地和居住地简称）便捷点的普陀区桃浦路226号，紧邻地铁11号线上海西站站，从项目择址、产品装配到生活和休闲空间，均从智慧生活出发，打造真正系统性的智慧社区。依托客户大数据及增配博亚iHouse智能家居，相比以往产品泊寓plus更舒适，更有品、更贴心。

▲泊寓上海西站店内的博亚iHouse智能开关 

在这里，通过博亚水浸探测器、烟雾探测器的使用，可以实时监测环境，异常情况及时报警，确保用户人身财产的安全。博亚智能插座则帮助用户实现电量统计、远程操控等功能，有效管理居室能耗。智能开关则实现了灯光智能化，即便冬日不出被窝，也能一键实现全屋关灯。通过红外学习发射器，还可以感知用户的需要，智能控制空调的开关。各类智能家居产品的配置，改善了客户体验，实现人性化、有温度、更智慧的生活方式。

▲空调上方的黑色盒子就是红外学习发射器 

目前，泊寓plus的一期273套房源已经完成智能家居的安装，门店已于近期进入试运营阶段，开放房源预约。

▲博亚iHouse全屋智能系统图 

此次助力泊寓plus智能化的博亚iHouse全屋智能设计了安防监控、健康环境等八大子系统及50余种功能的智能面板产品。依托阿里智能云平台统一的对接协议和数据服务，其各个子系统、设备之间可以实现联动和场景化操作，满足用户“回家”、“离家”等不同场景需求。面板化控制是这套系统的亮点所在，作为系统的主要控制终端，智能面板将手机APP里复杂叠加的操作界面，拆解到每一块面板，布置在客厅、卧室等家庭场所中，老人儿童都可以方便使用。 

目前博亚正在全面推进iHouse全屋智能的商业化落地，与万科、绿城、金地等品牌地产企业，以及美的、海康威视等行业伙伴开展广泛合作。基于在“智慧社区”领域的共同布局，此次合作的万科泊寓plus，是博亚iHouse全屋智能产品在长租公寓领域的首个批量化落地项目。2018年，被定义为全屋智能商业化元年，随着更多智能化产品在高端住宅、长租公寓和商务楼宇的落地，让更多用户开始体验智慧生活的美好感受。而博亚也将以“智能家居——智慧园区——智慧城市”发展路径为指引，以满足用户日益增长的美好生活需要为宗旨，不断为用户打造更加安全、舒适、人性化的智慧生活。